成都2019房价暴跌?房价大跌有前兆,2019年成都房价会大跌吗?

发布时间:2019-07-18 18:13:30 来源:森哥哥151关键词 : 成都2019房价暴跌
成都2019房价暴跌
原文标题:房价大跌有前兆,2019年成都房价会大跌吗?
原文发布时间:2019-04-01 09:58:34
原文作者:森哥哥151。
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成都2019房价暴跌

这几年成都的房价均价大多都在一万每平左右,市中心区域的房价均价在两万左右。在这近几个月,成都的房价却出现了下降的趋势,很多想在成都购房的人都关心成都的房价是否会大跌,都观望着成都房价的变化,等待出手。而成都的房价是否会大跌呢?我们可以先来看看房价大跌的前兆。

房价大跌有前兆,2019年成都房价会大跌吗?

一是投资渠道的变化。如果流入楼市的资金变少或者变多,都会造成房价暴跌的现象出现。高房价需要大量的资金来支撑,如果流入楼市的资金大幅减少,那么高房价无法再维持,房价就有可能暴跌。如果流入房市的资金大幅增加,推高了房价,造成普通人想买房的负担加重,那么市场就会调控房价,使房价下降,恢复到一个稳定水平。

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二是土地供应量增大。房价的高低主要是由土地的成本来决定的。如果一个城市短时间内大量增加土地的供应量,会导致开发的楼盘大量增多。而楼盘的大量增多并不会增加买房的人。在一段时间内,楼盘会有滞销的可能,从而导致整体房价下降。成都在去年就出现了这种情况,去年年末的时候位于青白江近区的嘉和世纪城加推的645套房源,由于无人报名而终止了摇号。

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希望这种尴尬的现象不会出现在今年,毕竟想要买房的人买不起,想要卖房的人也卖不掉的话,楼房修出来也就没有了意义。

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三是城市人口的流出。人口数量的多少是确保一个地方生产力的大小。如果一个地方人口流出大于人口流入的话,那么这个地方的房价往往不会太高。这就像是三四线城市的房价均价无论如何也高不过一线城市或者新一线城市的房价均价。

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就目前成都楼市的趋势来说,成都的楼盘供应量远远多于需求量,但其他情况都相对稳定,所以成都的房价会跌,但是跌得不多,也不会跌很久。


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