渭南贷款2019 2018渭南人买房 公积金贷款额度、流程详解

发布时间:2019-07-13 12:00:02 来源:渭南特价房关键词 : 渭南贷款2019
渭南贷款2019
原文标题:2018渭南人买房 公积金贷款额度、流程详解
原文发布时间:2018-01-29 17:30:58
原文作者:渭南特价房。
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渭南贷款2019

不久前,住建部联合发文:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款。因此,想要使用公积金贷款买房的人们,有福了!不过,渭南人们使用公积金贷款买房,这些事项可得提前了解清楚了。

一、住房公积金贷款所需资料

(一)个人资料

1、借款人及配偶身份证(士官证)、户口簿及其复印件。

2、借款人婚姻证明及其复印件。

3、购房预付款凭证及其复印件。

4、合法的购(建)房合同原件。

5、借款人及配偶个人征信报告查询授权书。

6、借款人及配偶的月收入证明。

(二)购房资料

1、在建期房:在建期房楼盘已在我中心备案登记。

2、现房:房产证(发证日期在12个月内)。

3、二手房:房产证(发证日期在12个月内);契税完税单;房屋产权产籍管理机关认可的评估机构出具的房屋评估报告。

(三)担保资料

1、抵押:以现房房产作抵押的,提供《房屋他向权利证书》;以所购期房房产作抵押的,提供《在建工程抵押登记证明》,并附加房屋建造单位阶段性保证担保。

2、质押:提供国债券种及金额,银行存单及金额等。

3、保证:提供保证人《住房公积金联保承诺书》及保证人身份证。

2018渭南人买房 公积金贷款额度、流程详解

二、住房公积金贷款对象和条件

1、个人住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。
2、缴存人在申请贷款前,应已连续足额缴存住房公积金六个月以上,并在申请贷款时正常缴存住房公积金。
3、借款申请人申请贷款应符合下列条件:
(1)具有合法有效的身份证明。
(2)具有稳定的收入和良好的信用,有偿还贷款本息的能力。
(3)提供管理中心认可的担保方式。
(4)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议,并支付不低于规定比例的自筹资金。
(5)借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款。
(6)管委会规定的其他条件。

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三、住房公积金贷款办理流程图

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四、住房公积金贷款担保

申请住房公积金贷款,借款人必须提供贷款担保。贷款担保形式有抵押、质押、保证担保三种,借款人可选择下列形式其中之一:

1、抵押:以现房房产作抵押的,提供《房屋他项权利证书》;以所购期房房产作抵押的,提供《在建工程抵押登记证明》,并附加房屋建造单位阶段性保证担保;

2、质押:提供国债券种及金额,银行存单及金额等;

3、保证:提供保证人《住房公积金联保承诺书》及保证人身份证。

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五、住房公积金贷款偿还

1、住房公积金贷款实行按月等额本息还款方式。

2、还款满一年后可申请提前还款,提前一次性结清贷款本息或部分提前还款。部分提前还款只有三次,每次部分提前还款金额不低于1万元。

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六、住房公积金贷款额度、期限、利率、月还款额

1、贷款额度:贷款额度不超过所购(建)房屋价格(或抵押物价值)的80%,最多不超过50万元。

2、贷款期限:贷款期限延长至退休后5年,最长不超过30年。

3、贷款利率:贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

4、月还款额:在保证借款人家庭基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50—60%。


正文完,原文标题:2018渭南人买房 公积金贷款额度、流程详解
原文发布时间:2018-01-29 17:30:58
原文作者:渭南特价房。

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